いつマンション買ったらいいの？

あと以外といいと思うのは、高級マンションの狭い部屋。

環境良好なマンションだと80㎡以上の部屋が中心になることが多いんだけど
そのなかでたまに50㎡くらいの部屋がまざっていることがありますよね。
これがなかなかお得な感じがするんですよ。

まず80㎡以上の部屋が中心のマンションの50㎡の部屋と、50㎡の部屋が中心の
マンションの50㎡の部屋では、ほとんどの場合、かなり住環境が違うと思うんですよ。

80㎡以上の部屋が中心のマンションの50㎡の部屋の場合、購入費用や維持費は
おおむね専有面積に比例するから高級マンションに安く住めることになる。
割だかな管理費や修繕費用は広い部屋の人が率先してはらってくれるのでお得な感じ。

高級マンションに住む理由は広い専有面積でなくて良好な住環境なわけなので
コンパクトにまとまった高級マンションの狭めの部屋はお買い得なわけですね。

16 ：名無し不動さん：2011/02/13(日) 21:31:48 ID:???

>>12
50㎡とかの戸は半端な方位、
概ね北側の部屋になる。
高級マンションなら80㎡だと良くて南面は一部屋、
150㎡以上だと全室南面になったりする。

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2011年08月16日

新築マンションの営業と仲良くなって、建築１年経過の3LDK80㎡を人には言えないレベルの値引で買った

34 ：名無し不動さん：2011/02/18(金) 17:14:27 ID:???

新築マンションの営業と仲良くなって、建築１年経過の3LDK80㎡を人には言えないレベルの値引で買った
現金で買えたし、10年間くらい住んでから売るつもり。

しかし一人暮らしで３LDKは広すぎる・・・。2部屋全く使ってない。さみしい。

38 ：名無し不動さん：2011/02/18(金) 22:11:14 ID:???

>>34
>人には言えないレベルの値引

具体的には、どの程度の値引きでしたか？
物件の場所と元の値段と値引き額をお教え下さい。

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2011年07月06日

中国が日本を実効支配するらしい。あと5年だと。買っといた方がいいかもよ。

27 ：名無し不動さん：2011/02/17(木) 07:19:04 ID:???

中国が日本を実効支配するらしい。あと5年だと。買っといた方がいいかもよ。

28 ：名無し不動さん：2011/02/17(木) 07:40:52 ID:???

自由に動かせる金融資産を貯めておいた方がいいよ。
不動産だと逃げられない。

タグ：金融資産

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2011年05月17日

こつこつ自己資金を増やして機会をうかがっていた人にとってはチャンスがやってきたのかも知れない

7 ：名無し不動さん：2011/02/13(日) 13:28:45 ID:???

今なら東京でも環境良好で専有面積80㎡以上のマンションが5000万円で買える。
これまで頑張ってこつこつ自己資金を増やして機会をうかがっていた人にとってはチャンスがやってきたのかも知れない。

でもまあまあの立地の50㎡3DKの中古マンションもリフォームされて2000万円で買える。
マンションだとそのくらいのスペックが広さと維持費のバランスがいいのである。
つまり50㎡3DKなら、3人家族でもまあまあ快適に生活できて、なおかつ長く住んでも
維持費が負担にならないのである。

だから今の時代だとたとえ手元に5000万円あっても、とりあえず50㎡3DK2000万円の
中古マンションを購入して3000万円は手元に残しておいた方が賢明と思ってしまう。

8 ：中途半端な所得層：2011/02/13(日) 13:48:09 ID:???

>>7

2000万は安いけど、他の経費にも言及すると良いかもね

おれは『45年間トータル維持費用』って概念を提唱したい

マンションなら、購入費に45年分の管理修繕費、固定資産税、内装リフォーム費の合計

戸建てなら、購入費に45年分の固定資産税と、すぐ転貸できるクオリティーの内外装リフォームするために必要な費用の合計

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2011年03月24日

まあまあの立地の50㎡3DKの中古マンションもリフォームされて2000万円で買える

7 ：名無し不動さん：2011/02/13(日) 13:28:45 ID:???

今なら東京でも環境良好で専有面積80㎡以上のマンションが5000万円で買える。
これまで頑張ってこつこつ自己資金を増やして機会をうかがっていた人にとっては
チャンスがやってきたのかも知れない。

でもまあまあの立地の50㎡3DKの中古マンションもリフォームされて2000万円で買える。
マンションだとそのくらいのスペックが広さと維持費のバランスがいいのである。
つまり50㎡3DKなら、3人家族でもまあまあ快適に生活できて、なおかつ長く住んでも
維持費が負担にならないのである。

だから今の時代だとたとえ手元に5000万円あっても、とりあえず50㎡3DK2000万円の
中古マンションを購入して3000万円は手元に残しておいた方が賢明と思ってしまう。

8 ：中途半端な所得層：2011/02/13(日) 13:48:09 ID:???

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2010年12月16日

ゲストルームは管理組合の隠し財産だよね。

818 ：名無し不動さん：2009/10/26(月) 01:17:01 ID:???

ゲストルームは管理組合の隠し財産だよね。
ゲストルーム売却分譲で積立金不足も一挙解決。

819 ：堅実な人生を歩む派：2009/10/26(月) 01:19:31 ID:w9d0UXsK

ゲストルーム。高級賃貸マンション向けの施設かも。
僕のマンションはシンプルイズベスト、立地最優先です。

posted by manshonking at 22:47| Comment(0) | TrackBack(0) | 新築マンション

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